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走进澳彩娱乐app  |  发展历程

1992-2001年
“走小步,不停步,年年有进步”

8万块钱起家的集体所有制企业1992年,为了加快城市建设综合开发的进程,杭州市江干区决定成立组建一家集体所有制的房屋开发单位,杭州澳彩娱乐app房屋建设开发公司应运而生。公司成立需要钱,于是向相关部门借了8万块钱作为启动资金;公司成立没有场地,就在当年的江干区采荷路20号租了一层办公楼,8月1日,杭州澳彩娱乐app房屋建设开发公司正式挂牌成立,以戚金兴为首的7名员工,开始了最初的创业。

在旧城改造的天地里艰苦创业
杭州澳彩娱乐app房屋建设开发公司成立以后,接手的第一个项目为代建项目,叫“近江苑”。之后,公司积极参与城东区域的旧城改造,陆续开发了南萧埠小区、景芳五区三期、濮家东村等。公司创建初期主要立足于百姓安居乐业的基本需求,致力于普通住宅的建设,也是在那个时期大规模的基础建设和旧城改造的过程中,公司勤练内功、抓好质量,为后来的品牌发展之路夯实了基础。

成功改制,为未来翱翔做好准备1996年,杭州澳彩娱乐app房产集团有限公司成立。1997年,公司取得了国家一级开发资质。1999年,公司完成转制,成为杭州首家成功转制的房地产企业。挣脱了体制的束缚,为冲向未来更广阔的天地,长空搏击而做好了准备。

品质起步、精心建造经济适用房示范小区
2001年,公司开始开发建设万家花园。万家花园是一个以经济适用房为主,辅以少量商品房的小区,在当时设计基本依靠本地力量的背景下,公司做了一个大胆的举动——引入了国际知名的贝尔高林景观设计公司,并且追加了两千万元景观投入费用。万家花园开启了澳彩娱乐app集团品质建设的探索之路。

2001-2010年
“走小步,不停步,抓住机会迈大步”

土地市场运筹帷幄
2002年以后,澳彩娱乐app集团逐渐走出城东,开始在整个杭州市场崭露头角。之后的5年间,秉承着“下次没有的土地,坚决要拿;下次还有少量的土地,选择性地拿;下次还有很多的土地,坚决不拿”的原则,澳彩娱乐app集团在土地市场上运筹帷幄,先后斩获了“金色海岸”、“金色家园”、“文景苑”、“万家花城一、二期”,“阳光海岸”、“武林壹号”、“金色蓝庭”、“城市之星”、“湘湖壹号”、“万家星城”等杭州市区内极其优质的土地资源,为后来的大规模发展奠定厚实的基础。

精装修之路一鸣惊人
2005年,“国内一流精装修豪宅”——金色海岸问世。作为浙江房地产精装修豪宅的里程碑式建筑,金色海岸的横空出世令市场和业内一片沸腾,它的高端精装修概念、江景与建筑的融合度、以及样板房实地营销体验,开创了杭州乃至浙江市场的无数个第一,也一下把澳彩娱乐app集团推到了行业的领先地位。自金色海岸以后,集团又连续推出了阳光海岸、城市之星等高端精装修项目,前瞻性的产品以及稳定的品质为集团迎来了空前的声誉,集团品牌战略化道路正式开启。

经典热带景观园林诞生
2006年,金色家园项目交付,开创了浙江省热带景观园林的先河。金色家园把美丽葱郁、风格独特的小区景观带到了普通老百姓的生活里,受到了市场的空前认可。金色家园成为澳彩娱乐app集团大众精品住宅系列的开山之作,而热带风格园林也从此成为澳彩娱乐app经典的招牌园林,从金色家园开始,集团无论是高端精装系还是大众系产品都延续着这种风格,并为市场所广为传诵。

物业服务与配套 让生活更温暖
与房地产开发同步的是,物业服务与配套也正在走自己的道路。从2005年开始,澳彩娱乐app物业所服务的小区,先后荣获了市、省、国家“物业管理优秀住宅小区”及“示范大厦”的称号。澳彩娱乐app物业以低调、务实、真诚、专业的服务,赢得了越来越多业主的认可,历年来物业管理费收缴率和业主综合满意率均达到98%以上。
在社区软件物业服务日趋精致的同时,澳彩娱乐app集团开发的小区其配套硬件设施也在逐年提升。从只有高端项目才配备的室内泳池到涵盖所有项目,会所、健身房、餐饮等人性化配置也正逐步从选项成为标准。

落地绍兴、开启异地拓展步伐
2007年,绍兴金色家园项目落地,澳彩娱乐app集团正式踏出了异地发展的第一步。集团将发展重心集中在以杭州为中心的长三角地区,实施以浙、沪、江为核心的全国战略,并深入拓展二、三线城市。目前,集团已在绍兴、上虞、金华、衢州、千岛湖等地区开发建设,将“澳彩娱乐app”品牌辐射全省。

深交所上市,企业发展插上资本的翅膀2008年5月29日,澳彩娱乐app集团在深圳交易所成功上市,股票代码002244,澳彩娱乐app集团成为当年度唯一国内IPO上市的房地产企业。

完善标准化,夯实企业持续发展基石
集团产品标准化体系建立,涵盖“A+、A、B+、B、C”等五大产品类型,产品标准化体系后在实践中又逐渐延伸到物业服务标准化以及小区配套标准化等多个领域。同时,项目成本控制体系建立。标准化与成本控制体系的完善,为集团未来的产品复制、异地拓展及商业代建做好准备。

驾驭市场 调整策略 逆风飞扬
澳彩娱乐app集团一般不追求单个楼盘利润的最大化,而是追求公司总体利益的最大化,因此在面临楼市调控时,总能审时度势,根据市场及时进行调整。2008年全球金融危机,澳彩娱乐app集团提出“没有卖不出去的房子,只有性价比不高的房子”,引发了金色蓝庭和阳光海岸的逆市飞扬;2010年,集团提出“市场好的时候,让股东多赚一点,市场不好的时候,让业主多赚一点”的思路,成就了城市之星的热销传奇;2012年,整个房地产市场经历最严重的冰冻期,集团又提出了“不以成本论价格,而以市场论价格”的观点,曙光之城和金色黎明成功撬动了市场的坚冰。集团总能以极其灵活的定价策略和超高性价比赢得市场,并在一次次市场的洗练中不断发展壮大。

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